Commissieloon laten betalen door koper, verkoper of beiden?

11 juni 2014
Teaser: 

Mag je als vastgoedmakelaar een commissieloon aanrekenen aan  zowel verkoper als koper? Het is een vraag die de laatste tijd wel eens wordt gesteld.  Het aanrekenen van een commissieloon aan koper en verkoper kan wel degelijk, maar lang niet altijd. Doorgaans is het de opdrachtgever die betaalt, al kan je met die laatste evengoed overeenkomen dat de koper het commissieloon volledig zal betalen, of dat bijvoorbeeld koper en verkoper elk de helft betalen. Zolang je de gesloten overeenkomst met betrekking tot het ereloon schriftelijk kan bewijzen, ga je niet in de fout.

Je gaat wel in de fout en riskeert gestraft te worden wanneer je de opdrachtgever én de koper een commissieloon aanrekent, en dat terwijl er geen duidelijke afspraken werden gemaakt. Wat woninghuur betreft, kunnen de partijen niet afwijken van de wet. Het is dan ook niet toegelaten dat de opdrachtgever en de vastgoedmakelaar overeenkomen om toch een commissie te vragen aan huurder en verhuurder. Hou hier dus rekening mee bij toekomstige bemiddelingsopdrachten.

Share: