OVERZICHT. Daarom zijn woningen goedkoper dan een jaar geleden

22 januari 2015
Teaser: 

De gemiddelde verkoopprijs van huizen is stabiel gebleven in vergelijking met vorig jaar. Opvallend is dat ondanks de afschaffing van de woonbonus een woning in België toch goedkoper is dan een jaar geleden. Dat blijkt uit de jaarlijkse barometer van ERA, het grootste netwerk van vastgoedmakelaars in België. We zetten een aantal opvallende tendensen op een rij.

Stabiele verkoopprijzen

Eind 2013 bedroeg de gemiddelde verkoopprijs van een woning in België 230.021 euro, eind 2014 was dat 230.447 euro. Een kleine 420 euro meer dus. De prijzen van appartementen stegen wel met 3 procent tot 183.799 euro.

West-Vlaanderen is de goedkoopste provincie in Vlaanderen wat de gemiddelde verkoopprijs van woningen betreft:

Antwerpen: 268.395 euro
Limburg: 225.439 euro
Oost-Vlaanderen: 218.667 euro
West-Vlaanderen: 194.272 euro
Vlaams-Brabant: 281.301 euro
Brussel: 395.906 euro

Goedkopere leningen

Het voorbije jaar zijn de woonleningen spectaculair gedaald, waardoor de financieringslast van een woning 9 procent lager is dan een jaar geleden.

‘Iemand die eind 2013 een hypotheek afsloot voor de aankoop van een woning aan de gemiddelde prijs van 230.021 euro, moest 20 jaar lang 1.410 euro per maand aflossen. Een koper die eind 2014 de gemiddelde verkoopprijs van 230.447 euro betaalde voor een huis, moet slechts 1.278 euro gedurende 20 jaar per maand betalen. Dat is 9,3% of 132 euro per maand minder. Over 20 jaar gespreid betekent dit 31.680 euro minder af te lossen’, legt Pol Vanacker van ERA uit. ‘Dit compenseert ruimschoots het negatieve effect van de woonbonus aanpassingen in Vlaanderen’.

Bron: Het Nieuwsblad

Share: