Registratie van de huurovereenkomst

Teaser: 

De huurovereenkomst moet geregistreerd worden in het registratiekantoor waar het goed is gelegen

Description: 

Wanneer de schriftelijke huurovereenkomst tussen huurder en verhuurder is vastgelegd en ondertekend, moet deze overeenkomst nog geregistreerd worden. In de praktijk betekent deze registratie dat het bevoegde registratiekantoor – dit is het registratiekantoor van de gemeente waar de woning is gelegen – de voornaamste gegevens van de huurovereenkomst in een register opneemt. Deze registratie is bij wet verplicht.

More Info: 

De registratie moet gebeuren binnen de twee maanden na de ondertekening van de huurovereenkomst. Het is de verhuurder die hiervoor moet zorgen.

Deze registratie van huurcontracten die uitsluitend bestemd zijn tot huisvesting van een gezin of één persoon gebeurt kosteloos. De registratie van alle andere huurcontracten zijn onderworpen aan een evenredig registratierecht van 0,2 %.

Indien je de huurovereenkomst niet tijdig laat registreren, dan kan het registratiekantoor een boete opleggen. Indien het om een huurovereenkomst van negen jaar gaat, dan mag de huurder in dit geval bovendien een einde maken aan de overeenkomst zonder opzegtermijn en zonder vergoeding te betalen.

Door de registratie wordt de huurovereenkomst tegenstelbaar ten opzichte van derden. Dit betekent dat, naast de huurder en de verhuurder, niemand het bestaan van de overeenkomst kan ontkennen en dat deze overeenkomst moet worden nageleefd. De registratie wordt bevestigd door een stempel op de huurovereenkomst. Daarmee krijgt de overeenkomst een vaste datum.

Ook de plaatsbeschrijving moet worden geregistreerd, evenals alle bijvoegsels. Bijvoegsels zijn wijzigingen die aan de overeenkomst worden aangebracht.

Dit doet de vastgoedmakelaar voor je: 

De vastgoedmakelaar zorgt voor de registratie van de huurovereenkomst. Hij zorgt tevens voor de registratie van de plaatsbeschrijving.